Российские франшизы риэлтерских агентств переживают не лучшие времена

Франчайзинговые сети агентств недвижимости сворачивают бизнес. Сеть «Дом.ру», входящая в ГК «Домостроитель», приостановила продажу контрактов на работу под своим брендом. Владелец сети Дмитрий Молчанов уверяет, что это временная мера. «Мы пересмотрели инвестиционный бюджет и решили отложить все кампании, связанные с продвижением бренда, на осень», — сказал он.

Развитие франчайзингового направления приостановила и международная риэлтерская компания «Хирш». «Поиск потенциальных франчайзи для «Хирш» отошел на второй план», — уточнил один из участников рынка.

В «Хирш» признались, что работа франчайзинг-менеджеров стала для компании неактуальной. Но информацию о том, что направление закрылось, опровергли. «Это не соответствует действительности», — сказал президент компании Феликс Альберт.

«Заявок стало в 4-5 раз меньше, чем до кризиса. В январе-феврале мы отправили агентов в отпуск, но ни один из офисов не закрылся, — говорит Феликс Альберт. Мы решили сэкономить на расходах: нашли менее дорогое помещение, уволили часть сотрудников».

В сети агентств недвижимости «Century 21 Россия» за время кризиса закрылось 11 из 34 офисов, работающих по франшизе, рассказал источник в компании. Официальный представитель «Century 21 Россия» не стал комментировать эту информацию. «Со многими у нас были подписаны контракты, по которым предполагалось открыть офисы в первой половине 2009 года. Но из-за кризиса офисы так и не были открыты», — пояснили в pr-отделе компании.

Еще в ноябре прошлого года развитие франчайзингового бизнеса приостановил холдинг «Миэль». Проект «Миэль-Франчайзинг» был запущен в 2007 году. К осени 2008 года компания открыла по франшизе восемь офисов. «Кризис застал нас в момент шлифовки услуг, которые мы планировали продавать в регионы в качестве франшизы: обучения персонала, проведения семинаров и тому подобного. В текущих условиях эти мероприятия являются дорогими и приостановлены», — пояснила руководитель пресс-службы «Миэль» Юлия Абашина.

Рынок недвижимости одним из первых пострадал от кризиса: строители работали в кредит, быстрое рефинанисрование долгов из-за проблем с ликвидностью в банках стало невозможным. Параллельно банки ограничили выдачу ипотечных кредитов — количество сделок покупки/продажи резко упало. В первом квартале 2009 года на вторичном рынке московского жилья было продано примерно 6012 квартир, подсчитали аналитики агентства недвижимости Doki. Статистика была лучше даже на пике падения отрасли — в четвертом квартале 2008 года. Тогда было продано 13 тыс. квартир.

Заявок на франшизы в сфере недвижимости в текущих условиях практически нет, заметила руководитель PR-направления департамента развития франчайзинга компании Deloshop Оксана Созинова. Франчайзеры пытаются привлечь партнеров, снижая стоимость проектов, но это не интересует потенциальных клиентов, добавила она.

Президент «Century 21 Россия» Нури Катц уверен, что падение спроса на франшизы продлится недолго. «Рынок франшиз в России еще оживет. В других странах было то же самое: в первые два-три месяца кризиса франчайзеры теряли клиентов. Но потом начинался настоящий бум», — надеется он.