Составлен список торговых марок, перед которыми открываются двери любого торгового центра

Одним из главных трендов посткризисного рынка торговой недвижимости в России специалисты называют усилившуюся экспансию международных брендов в Москву и регионы. Как отмечают эксперты портала о торговой недвижимости в России Моллы.Ru в своем аналитическом обзоре «Самые желанные арендаторы торговых центров», все чаще арендаторами крупных ТЦ становятся крупные операторы, имеющие в своем портфеле сразу несколько ведущих мировых брендов.

Аналитики отмечают, что именно такие арендаторы сегодня являются самыми желанными для собственников и управляющих торговых центров. Лидеры рынка, как правило, арендуют в торговых галереях достаточно большие площади — иногда до 3000 — 4000 кв.м. и более. Такое сотрудничество выгодно обеим сторонам, отмечают эксперты Моллы.Ru: собственник получает быстрое и качественное заполнение торгового центра, арендатор — существенные скидки за объем площадей. При этом арендные ставки все же оказываются значительно выше, чем для якорных арендаторов.

Самым желанным арендатором для ТЦ аналитики называют испанскую Inditex Group, которая за последние годы существенно нарастила свое присутствие на российском рынке. Если в первые годы Inditex работала преимущественно со своим флагманским брендом Zara и с осторожностью пробовала другие марки, то сегодня в качественных торговых центрах, как в Москве, так и в регионах, компания зачастую представляет сразу 6-7 магазинов.

В крупных московских торговых комплексах, открытых в последние два-три года, компания представила полную линейку брендов. В портфеле Inditex — Zara, Pull and Bear, Bershka, Oysho, Stradivarius, Massimo Dutti и Zara Home. Вместе с новыми торговыми центрами, Inditex одновременно заполняет своими магазинами объекты, открывшиеся в России после 2002-2003 гг, сообщают эксперты.

2 место среди ведущих операторов на российском рынке принадлежит Maratex Group (входит в польский холдинг Empik Media & Fashion Group), развивающая бренды Esprit, Peacocks, River Island, а также Orsay и Bodique. Как правило, Maratex открывает от 3 до 5 магазинов в одном торговом центре.

3 место принадлежит дочернему подразделению «ДжамильКо» — компании ЛВБ, которая является одним из лидеров по числу магазинов в современных торговых центрах в России. Компания эксклюзивно представляет Chevignon, Naf-Naf и Timberland, а также с 2011 г. работает с New Balance. Во втором квартале 2011 г. ЛВБ привела в Россию DKNY, также запланировано открытие первых магазинов испанской Desigual.

Еще одним из игроков, находящихся в топ-листе для каждого успешного торгового центра, является «Монэкс Групп» (входит в Alshaya Group). В портфеле компании — всемирно известные бренды Mothercare, Next, The Body Shop, Claire's, MAC, Justice, Payless, Pinkberry, Starbucks, а также недавно вышедшая на российский рынок American Eagle Outfitters.

Стокманн занимает 5 место. Финский ритейлер заходит в торговые центры в качестве якорного арендатора на несколько тысяч квадратных метров с магазинами Stockmann в формате department store, а также представляет свои одежные универмаги для всей семьи — Seppala, Lindex и магазины одежды Bestseller, объединяющие бренды Vero Moda и Jack Jones.

На 6 месте — российская компания Melon Fashion Group, управляющая шестью крупными федеральными сетями. Развивает марки недорогой одежды, аксессуаров и женского белья под брендами Befree, Zarina, Love Republic, Springfield, Women’ Secret и Co&Beauty (права на последние три были приобретены в 2010 г.). Под управлением компании находится около 500 магазинов. В новых торговых центрах традиционно представляет все свои бренды.

7 место — JS Casual (бывшая «Джинсовая Симфония»). Основная сеть — мультибрендовые магазины одежды JS Casual (и премиумная JS Selected), также открывает монобренды Six, Pierre Cardin, Pepe Jeans, Tom Tailor, Celio, Camaieu, Ben Sherman и примкнувший к ним в 2011 г. Guess.

8 место- торговый дом «Русдел», который представляет на российском рынке сети магазинов аксессуаров «Экипаж», премиумные бренды Tumi и Longchamp, а также Kipling и магазины детской обуви «Весело Шагать» и детской одежды Petit Bateau. Последние три наиболее часто представлены в самых популярных торговых центрах.

9 место — No One, которая развивает несколько сетей магазинов по продаже обуви и аксессуаров класса «премиум». Как правило, открывает до 4-5 магазинов как в торговых комплексах среднего класса, так и в торговых галереях класса «люкс». В портфеле — итальянские бренды Fabi, Baldinini, Braccialini, Ballin, Vicini и сеть мультибрендов No One.

10 место в топ-листе самых желаемых арендаторов принадлежит крупному дистрибьютору модной одежды преимущественно в сегментах «средний» и «средний плюс» F.D.Lab.. Ключевые бренды — Etam, Apart, Marc O’Polo, Warehouse и другие. Развивается в том числе через франчайзинговые монобрендовые сети, открывает магазины в больше степени через крупные торговые центры.