Войти на сайт
Чтобы открыть контактную информацию или задать вопрос о франшизе, укажите свои данные или войдите через соцсеть:
Уже зарегистрированы?
Регистрируясь на сайте, вы подтверждаете, что ознакомились и приняли пользовательское соглашение
Изменить пароль

Франшиза ГЛАВДОМ

Преимущества франшизы:
  • Не нужно помещение, нет требуется оборотных средств
  • Не нужен персонал
  • Нет текущих пассивных затрат
  • Гарантированный государством стабильный спрос

Что такое госзакупки недвижимости?

Чтобы прояснить на чём строится заработок в госзакупках в целом, и в госзакупках недвижимости в частности, мы вспоминаем 2 основных постулата госзакупок:

  1. Государство НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ничего покупать напрямую. У государства НЕТ никаких СВОИХ подрядчиков. Поставить что-либо государству может абсолютно любой человек (в том числе физическое лицо).
  2. Все торги проходят В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ. Это также значит, что вам НЕ НУЖНО иметь товар/услугу/недвижимость на руках, НЕ НУЖНО показывать что-либо кому-либо из представителей государства до момента поставки.

Именно эти 2 правила предоставляют любому человеку ВОЗМОЖНОСТЬ относительно легко в том числе на удалённой основе заниматься ПОСТАВКАМИ НЕДВИЖИМОСТИ и зарабатывать деньги.

Но как зарабатывать БОЛЬШИЕ деньги? Здесь тоже есть свои правила:

  • выбрать нужно маржинальную нишу, где в ходе торгов стартовая цена не падает на 50-70%
  • выбрать следует нишу с трудным входом, чтобы конкуренции не было
  • выбрать следует нишу, где вход возможен только профессионалам, а не всем в подряд людям с улицы

Давайте что называется на пальцах, как вы думаете, сколько граждан РФ смогли бы поставить:

  1. Ручки, да карандаши? — Закупить ручки с карандашами и навариться на разнице не проблема, только конкурентов у вас — тысячи.
  2. Демонстрационные доски? — Уже посложнее, маржа побольше будет, хоть и не будет объёмов. Да вот снова конкурентов много и цена в ходе торгов упадёт процентов на 50%.
  3. Услуги ремонта объектов? — Более профессиональная ниша услуг, где участвововать будут уже будут более профильные учсастники, имеющие опыт в строительстве и ремонте. И конкуренция здесь до сих пор очень высокая.
  4. ЖИЛЬЁ ДЛЯ ДЕТЕЙ СИРОТ И ПОГОРЕЛЬЦЕВ?— Высокий уровень сложности с трудным входом и абсолютным минимумом конкурентов. Какому прохожему придёт в голову поставлять квартиры государству?

Именно благодаря сложному входу в нишу и огромным комиссиям госзакупки недвижимости стоят особняком от других ниш в госзакупках.Как проходят госзакупки в нише недвижимости?

Здесь всё до неприличия просто:

  1. Государству требуется жильё для расселения детей сирот и погорельцев, для бюджетников-пенсионеров и т. д. То есть ежегодно возникает огромный СПРОС (200 млрд. рублей в год по официалььным данным)
  2. Закупки добавляют в план-график, таким образом гарантируя, что они будут выставлены на аукцион. Все закупки на год вперёд, таким образом, абсолютно прозрачны
  3. Заказчик, чтобы установить цену закупки, берёт сренднерыночную и создаёт аукцион, описывая Тех.Задание
  4. Поставщик ищет выгодные ему Тех.Задания и квартиры под них (на традиционном рынке) и подаёт заявку на участия в торги
  5. После победы на торгах поставщик исполняет госконтракт — для этого требуется пройти сдачу-приёмку специальной комиссии от государства
  6. После прохождения поставщик получает деньги в полном объёме в течение ~40 дней

Что даёт нам высокую маржинальность?

По ФЗ-44, чтобы что-либо закупить, госзаказчику следует обосновать цену закупки по конкретному строгому (но не адаптированному для недижимости) алгоритму. Поэтому заказчик запрашивает «среднюю цену по больнице» на недвижимость. Именно здесь и зарыт клад.

Поставщик ищет так называемые «связки», где ТЗ описывается максимально формальным образом, таким образом это даёт поставщику огромный выбор в подборе недвижимости разной стоимости, «убитости», расположения и обременения.

Кому подходит данный заработок?Вход в нишу с улицы здесь невозможен, так как профессионалы в разных сферах имеют огромное преимущество, в отличие от тех же поставок ручек и демонстрационных досок, где чтобы поставить нужно просто закупить товар на авито или в Китае.

!В нише госзакупок недвижимости заработать могут только:

РИЕЛТОРЫ, так как имеют свои закрытые базы недвижимости и навык переговоров по телефону с собственником (один из ключевых навыков в нише)

ПОСТАВЩИКИ, так как имеют опыт работы с полным циклом поставок услуг/товаров и т. д. государству

СПЕЦИАЛИСТЫ ПО ТОРГАМ, будь то муниципальные или по банкротству, так как имеют опыт работы с электронными торгами

СТРОИТЕЛИ И ОТДЕЛОЧНИКИ, так как могут с одного взгляда определить стоимость ремонта (один из ключевых навыков в нише), то есть стоимость предпродажной подготовки квартиры перед сдачей-приёмкой объекта

ПОСУТОЧНИКИ, так как специалисты по посуточной аренде имеют непосредственный контакт с недвижимостью постоянно, таким образом получая необходимый опыт

ИНВЕСТОРЫ И БИЗНЕСМЕНЫ, так как заработок гарантирован государством, при этом можно построить свою сеть поставщиков

ПРОДАЖНИКИ, так как навык переговоров по телефону с собственником является ключевым, нужно рассказать собственнику, что его квартиру которую никто годами не хочет покупать — можно продать государству

Почему заработок удалённый?

Так как все торги проходят в электронной форме, это даёт поставщику возможность работать с недвижимостью удалённо. Сейчас это реальность.

Например, легче всего поставить государству квартиру не требующую предпродажной подготовки. Это делается при помощи "схемы № 2" (условная терминология): ЭЦП на собственника, где собственник сам участвует в электронных торгах, а со стороны фактического поставщика квартиры для собственника проводится вся работа под ключ.

Собственнику это выгодно, так как люди, живущие удалённо от регионального центра сталкиваются с невозможностью продать свою квартиру ГОДАМИ, при этом мы одерживаем победу на торгах буквально за 1-2 недели.

Какие комиссии у поставщика?

Средняя комиссия с каждой недвижки в госзакупках составляет около 300.000 рублей, но у нас есть примеры и на 600.000 и даже на 800.000 с одной сделки и вплоть до 1 000 000 рублей. При этом один квалифицированный пожготовленный специалист может заключать 3-4 сделки в месяц, курируя полный цикл сделки.

Почему заработок происходит без вложений?

Для того чтобы облегчить вход в нишу профессионалам, мы создали команду ГЛАВДОМ, при помощи которой мы получили доступ к ресурсам инвесторов и узкопрофильных специалистов по гражданскому праву, арбитражному праву, жилищному праву, фз-44, специалистам по госзакупкам и недвижимости.

Таким образом любая сделка проводится за наш счёт или счёт инвестора, либо мы выводим по доверенности собственника помещения. То есть ничего покупать не требуется. Все нобходимые ресурсы: софт, инвестиции, консалтинг, шаблоны документов, юридическую поддержку предоставит команда ГЛАВДОМ.

Заинтересовались? Давайте пообщаемся с продавцом франшизы!

Или, если хотите, посмотрим другие предложения

Затраты на покупку франшизы ГЛАВДОМ

Инвестиции

Неизвестно

Инвестиции не требуются 

Вступительный взнос

300'000 руб.

  • Руководство по открытию и ведению бизнеса
  • Доступ к базе видео-уроков, обучающих материалов, базе записей телефонных переговоров, консалтинг
  • Готовый сайт с фирменным стилем для собственников помещений
  • Доступ к системе TENDERPLAN
  • Доступ к системе SELDON.BASIS
  • Пакет первичных юридических документов для подписания с собственниками помещений
  • Маркетинг-кит в фирменном стиле
  • Юридическая поддержка
  • Доступ в корпоративный чат для решения оперативных вопросов
  • Чек — листы для проведения сделок
  • Типовые шаблоны писем и жалоб
  • Комплекс мероприятий по взысканию дебиторской задолженности по госконтракту (при необходимости)

Регулярные отчисления

Роялти — 20% (От чистой прибыли) / С каждой сделки
Рекламные отчисления — Отсутствуют

Дополнительные услуги:

  • Служба экономической и юридической безопасности
  • Предоставление личного менеджера
  • Консалтинг по техническим и инженерным решениям в рамках предпродажной подготовки объектов
  • Трансляция новых алгоритмов работы и изменений в законодательстве
  • ЭЦП по себестоимости
  • Индивидуальное обучение от ведущего экперта
  • Эксклюзивное представительство в регионе
  • Предоставление инвестиций для первичного выкупа помещений
  • Руководство по открытию онлайн школы для генерации собственной партнёрской сети
Окупаемость франшизы — от 1 до 3 мес.
Чистая прибыль — от 300'000 руб. до 3'000'000 руб.

Требования

Персонал

Неизвестно

Площадь

Неизвестно

Нет потребности в помещении. Нет потребности в сотрудниках.

Дополнительно

Товары / Услуги

Недвижимость преимущественно в муниципальных территориях на вторичном рынке

Средний чек

1 000 000

Контактная информация

Нажмите на кнопку, чтобы открыть контактную информацию.
Вы можете также проверить франшизу

Комментарии и вопросы о франшизе ГЛАВДОМ (1)

Ваша франшиза у меня в избранном

Марианна Суслова04.12.2019 в 11:47 – Россия, Краснодар

Похожие франшизы

Недвижимость
700'000 руб.