ash: 

Андрей, спасибо за ликбез. Буду в дальнейшем пользоваться данными понятиями.

У меня как раз тот случай. Развиваю франшизу одежды. Такое случается очень часто: или помещение есть, но нет франчайзи, или наоборот. И бывало, что из-за отсутствия помещения, которое соответствует всем критериям франшизы, я терял франчайзи (время то идет!).

Вообще, вопрос ни о чем — очень трудно дать конкретный ответ. Как в одном, так и в другом случае начинаешь метаться, как белка в колесе. Главное помнить, что одним задом на два стула не сядешь.

Время и труд все перетрут)

Мы находим и место и франчайзи. Если место не подходит то говорим сразую что есть риски и к чему они могут привести ведь цыфры не врут.

Лучше неделе две пронаблюдать за местом, чем потом от стенок ремонт отдерать..

Диана, я удивлена! Не ужели при открытии 50 магазинов Вы ни разу не сталкивались с данной проблемой? С Вашим опытом Вы бы могли давать советы!

Все комментарии сводятся обращению к профессиональному брокеру. Согласна (пути и выходы на необходимое помещение оставлю без комментариев). Замечу по опыту, что в России в небольших городах и ТЦ очень действенно решается вопрос с помощью "персонального вознаграждения" арендодателю (лицо принимающее решение определяется на месте). Правда иногда приходится ждать окончания срока аренды предыдущего арендатора:)))

«Бизнес глобально зависит от месторасположения магазина/ресторана/кафе» — это даже не факт, а аксиома. Полагаю, франчайзор обязан (это взаимовыгодно и в его же интересах) помогать франчайзи с подбором помещения, с переговорами с Торговыми Центрами и чиновниками и.т.п. По факту же… На своём профессиональном опыте неоднократно сталкивался, что франчайзоры переговоры с ТЦ, получение кредитов на развитие бизнеса, детальный расчёт рентабельности и.т.п. — всё кладут на плечи своего «младшего партёра» — франчайзи. По моему, в России  есть ещё один значимый тренд — развитие собственной сети в наиболее развитых регионах, городах («миллионниках») и «прощупывание» почвы за счёт и силами франчайзи в провинции. Иногда в данную тематику (местоположение и бизнес) вмешиваются и политика. Печально, но неформальный термин, использованный Франчем, «синдром ленивого франчайзора» весьма актуален. И даже данный пост подтверждает это — не вижу ответов франчайзоров на поставленный вопрос…  А ведь ответы могли бы быть неплохой рекламой для самих франчайзоров. Замечу, бесплатной рекламой. Способов продвижения франшиз не так уж много: интернет и бизнес-брокеры, выставки, деятельность собственных отделов по франчайзингу (пардон, отделов продаж, т.к. святой долг любого отдела франчайзинга — помощь в подборе помещений, кредитовании бизнеса, составлении бизнес-плана и.т.п., но многие ли это делают на практике?), «сарафанное бизнес радио»… Но увы. Всё проще — мой бренд лучше всех, мои требования: к помещения, по инвестициям, паушальный + «помогу чем смогу». Возможно резко написал, но накипело. Многие бизнес-брокеры подтвердят, что франчайзоры теряют зачастую клиентов (потенц.франчайзи) лишь по собственной вине. Местоположение, объём общих инвестиций, соблюдение стандартов сети  — решаемые проблемы и иного пути во взаимоотношениях  франчайзора и франчайзи пути как взаимопомощь и партнёрство по всем данным  вопросам — нет.

Я не случайно написала данный пост. Мне помогает только мой опыт работы в розничной сети, а Франчайзи, как "слепые котята", барахтаются в пучинах Девелопмента. В России хоть ТЦ и ТРЦ немного больше, чем в Украине. А фраза руководителя отдела аренды: "Мы Вас не видим у себя в ТРЦ " меня уже перестала раздражать. Придет еще наше время ритейлеров.

Проведя анализ отечественного информационного пространства с использованием развитых систем поиска, мне удалось натолкнуться на упоминание 2 компаний, которые профессионально занимаются анализом мест для размещения магазинов:

1.  GT parntners (http://www.gtpartners.com.ua/uslugi4.html). Исследовательская компания в области розничной торговли.

2. Рента Групп (http://www.arenta-group.com/razmeschenie_torgovoi_tochki.html). Компания, которая занимается оценкой, представлением SEO услуг и маркетинговыми исследованиями.

Может кто-то уже пользовался их услугами? Напишите, пожалуйста, любые правдивые  отзывы о деятельности данных компаний.

Franchbroker: 

Луцк-это и мой родной город:)