Как перенесение сроков сдачи ТРЦ отразится на украинском рынке франчайзинга

В первом квартале 2014 года ни одного нового торгового центра в столице Украины открыто не было. Однако как только политическая ситуация начала урегулироваться, в апреле открылся ТРЦ «Атмосфера», арендная площадь которого 30 тыс. кв. м. До конца года также ожидается ввод площадей ТРЦ «Республика» (135 тыс. кв. м) и ТРЦ «Проспект» (40 тыс. кв. м). Об этом сообщается в отчете международной компании JLL.

В целом, JLL снизила прогноз на 2014 год по вводу торговых площадей в Киеве вдвое — с 415 тыс. кв. м до 205 тыс. кв. м. Тем не менее, даже этот результат аналитики называют рекордным, так как он значительно превосходит предыдущий максимальный объем ввода, зафиксированный в 2013 году — тогда было введено 112,1 тыс. кв. м. Согласно по прогнозу JLL, по итогам года общий объем рынка торговых центров в Киеве составит около 940 тыс. кв. м.

«Мы не считаем, что перенос ввода отдельных ТРЦ существенно повлиял на решения ритейлеров по развитию. Так, с девальвацией национальной валюты, снижением покупательной способности населения, а с ними и товарооборота ритейлеров, еще с 1-го квартала 2014 года мы наблюдаем сдержанность операторов торговой галереи, ресторанного бизнеса в планах по развитию. В то же время продуктовые сети, аптеки, магазины косметики и бытовой химии продолжали свое расширение. Стоит отметить, что на рынке Украины последние, в основном, представлены локальными игроками», — комментирует ситуацию franch.biz руководитель отдела торговых площадей компании JLL в Украине Анна Чуботина.

При этом данная тенденция может отрицательно сказаться на притоке новых брендов в Украину. Как отмечает Анна Чуботина, около 50% заявленных к концу 2014 года новых торговых операторов, планировавших выход на рынок Украины, должны были быть представлены в некоторых ТРЦ, сроки ввода которых были перенесены. Соответственно, количество новых ритейлеров на рынке Украины по результатам 2014 года будет намного ниже ожидаемого.

«Хороших торговых площадей в Украине не так уж и много. Поэтому их очень быстро занимают, в том числе и франчайзи. Например, в ТРЦ Ocean Plazaфранчайзинговые сети занимают каждый второй магазин», — говорит руководитель сайтов franch.biz и myfranch.ru Роман Кирилович.

По словам эксперта, сегодня ТРЦ наиболее интересны для франшиз из фэшн-ритейла, в первую очередь, одежных и обувных брендов, а также продавцов аксессуаров. Кроме того, данные торговые площади привлекательны и для тех франчайзи, которые работают в сфере услуг, например, сетей по экспресс-маникюру. При этом присутствие франчайзингового общепита в торговых центрах остается слабо выраженным, так как крупные иностранные фаст-фуды на данный момент в Украину еще не зашли.

«По моим оценкам, по франчайзингу в торговле работает 40-50% игроков. Поэтому перенесение сроков сдачи ТРЦ, безусловно, не пойдет на пользу рынка франчайзинга Украины, который и так из-за экономической ситуации в стране замедлил свое развитие», — говорит Роман Кириллович.

Похожие новости:

Источник: franch.biz
Опубликовано: 29.05.2014